100万房贷30年少还近5万
我们的任务是理解并解释这是如何发生的，但题目没有给出具体的利率变化或其他细节，所以我们只能做一个一般性的解释。
首先，我们要明白，房贷的还款金额是由本金和利息组成的。
本金就是我们借的钱，也就是100万。
利息是银行因为我们借钱而向我们收取的费用，这个费用会根据利率和时间来计算。
如果我们能在某个时间点上减少利率，或者通过某种方式（如提前还款）减少贷款的总期限，那么我们就可以减少总的还款金额。
假设原来的利率是较高的，后来降低到了一个较低的利率（这是很多银行和政府机构为了刺激经济而会做的事情），那么：
1. 在较高的利率下，每个月要还的利息会更多。
2. 当利率降低后，每个月要还的利息就减少了，因此总的还款金额也会减少。
另外，如果我们选择提前还款，那么贷款的总期限就会缩短，从而减少了总的利息支付。
但具体如何少还了5万，我们需要具体的利率变化数据或提前还款的金额和时间点来计算。
简单来说，100万房贷30年少还近5万可能是因为利率的降低或选择了某种还款策略导致的利息减少。
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