中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中国首席经济学家论坛研究院院长盛松成认为，一线城市楼市限制性政策仍有放松空间。以下是对其观点的详细阐述：
政策导向与市场现状
中央政治局会议和中央经济工作会议着重强调“要稳住楼市”，为房地产市场的后续走向定下了基调。
四大一线城市已相继放松房地产调控政策，包括调整住房限购、降低交易税、降低首付比例等，但北京、上海政策力度相对谨慎，而广州全面放开限购，整体政策力度最大。
目前，我国新发放住房贷款加权平均利率低于3.5%，已达历史最低水平，有利于刺激住房需求。
市场需求旺盛
一线城市因其独特的地位，始终是全国经济、文化、科技等多领域的核心区域，汇聚了丰富的优质资源，吸引着大量人才，导致住房需求长期处于旺盛状态。
在当前各城市积极抢夺人才资源的大背景下，一线城市更是加大了人才引进的力度与规模，这些新增人口的住房需求迫切需要得到满足。
经济发展支撑
房地产行业在我国国民经济体系中占据着举足轻重的地位，其稳定与否直接关系到经济增长的速度与质量。
放松一线城市楼市政策，能够为房地产市场注入新的活力与动力，促进房地产开发投资的稳定增长，带动相关产业协同发展，为整体经济增长提供强劲且稳定的支撑力量。
政策调整空间
尽管一线城市已经陆续在房地产调控政策上有所松动，但与部分二线城市相比，其政策的宽松程度仍然较为有限且谨慎。
北京、上海、深圳等一线城市在限购、限贷、豪宅税、增值税、房贷利率等多方面政策上存在进一步优化的潜力。
建议与展望
盛松成建议，为实现市场回稳，应继续引导房企转型退出，稳定市场供应，提升住房质量；严控土地供应，根据去化周期确定土地供应节奏和规模；加大对刚需和改善性需求购房群体的支持力度；继续推进地方政府收储力度。
他认为，如果这一状态能继续保持下去，可以顺利实现中央经济工作会议提出的稳住楼市的政策目标。即使未来一到两年我国房地产市场仍然下行，下行幅度也将不断收缩，稳住楼市的目标也很有可能在未来一到两年实现。
盛松成教授认为一线城市楼市限制性政策存在放松空间，这一观点是基于政策导向、市场需求、经济发展以及现有政策调整空间等多方面因素综合考量得出的结论。