取消公摊的伏笔涉及多方面因素，以下是对这些因素的具体分析：
一、政策调整
政策是房地产市场发展的风向标。近年来，随着城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，公摊面积问题逐渐成为困扰购房者的难题。政府为遏制房价过快上涨，加强对房地产市场的调控，将取消公摊作为房地产市场改革的一部分。通过调整政策，为取消公摊创造了有利条件，如出台相关法规，明确规定取消公摊面积，并制定详细的实施细则和监管措施。
二、市场需求的转变
随着人们生活水平的提高和购房者对居住品质要求的提升，市场需求发生了显著变化。过去，购房者对于公摊面积的问题关注较少，但随着房价的不断上涨，购房者的负担加重，对公摊面积的关注度也随之提高。越来越多的购房者开始关注公摊面积问题，希望购房时能更清晰地了解实际支付面积，避免因公摊面积产生的纠纷。这种市场需求的转变，为取消公摊提供了动力。
三、房地产企业的自我革新
在激烈的市场竞争环境下，房地产企业开始寻求自我革新以吸引购房者。一些企业尝试取消公摊，以透明化购房面积和价格，提升产品竞争力。这些企业的尝试为取消公摊提供了实践经验，并促使其他企业开始思考如何适应这一变革，从而推动整个行业的进步。
四、技术进步的推动
随着科技的发展，计算公摊面积的技术已经越来越成熟。过去，由于技术条件的限制，公摊面积的计算存在一定的困难。而现在，通过先进的测量和评估技术，可以更加准确地计算公摊面积，为取消公摊提供了技术支持。这使得实际操作变得更加便捷和准确，有助于减少因公摊面积计算不准确而引发的纠纷。
五、社会舆论的推动
公摊面积问题一直是备受关注的热点话题。近年来，随着取消公摊的呼声越来越高，社会舆论对取消公摊的支持度也在不断提升。公众普遍认为取消公摊将增加房地产市场的透明度，保护购房者的权益，减少被开发商误导的风险。这种社会舆论的推动为取消公摊提供了广泛的群众基础。
取消公摊的伏笔在于政策调整、市场需求的转变、房地产企业的自我革新、技术进步的推动以及社会舆论的推动等多方面因素。这些因素共同作用，推动了取消公摊政策的出台和实施。取消公摊将带来诸多积极影响，如减轻购房者的负担、提高房地产市场的透明度、促进房地产市场的健康发展等。然而，取消公摊也面临着一些挑战和问题，如如何确保公平合理地计算公摊面积、如何调整开发商的盈利模式等。因此，在取消公摊的过程中需要政府、企业和购房者等多方共同努力，以确保政策的顺利实施和市场的稳定发展。